第206章 侮辱性很大

始是做的茶叶生意，并且做得很大，人称“上海茶王”。

    ??後来上海开埠，徐润眼光非常毒辣，早早看出未来上海房地产的火爆，於是倾尽财产於扬子江路一带购买地产，到了“尔尽可有一文置一文”的地步。

    ??一百多年来，炒房地产的模式一直就是那样，徐润的模式说出来大家可能感觉很熟悉：

    ??徐润通过自己经营茶叶赚的钱，购置地皮房产；然後再将房产抵押，从钱庄或者银行贷到钱，继续购置房产……如此循环往复。

    ??关键这人看得很准，他洞悉上海租界的拓展趋势，然後在交通要道以低价买进土地，待经营至半开发状态便以高价售出，然後再从其他地方购置更多土地。

    ??到了中法战争前夕，他名下已经拥有了3000多亩土地。其中有300亩已经建好房屋，共有房间2000多间。每年徐润光是收取房屋租金就达到12万两银子。

    ??因此徐润又被誉为“上海房产大王”。

    ??只不过中法战争後，上海房价跌到谷底，他损失极为惨重，大批资产迫不得已低价卖给了哈同。

    ??可以说是“徐润倒，哈同饱”。

    ??同一年，另一名安徽商人胡雪岩也遇到类似的问题，在一场“生丝大战”中一败涂地，巨亏1000万两银子，从此一蹶不振。

    ??不过徐润并没有气馁，转而又看中了天津房地产，低价购进近2000亩土地。

    ??1900年以後，由於海河航道得到疏浚，同时挖出的泥沙又填平了各国租界中的大片沼泽，使得天津的投资环境得到很大改善。天津租界的商务活动也趋於