第200章 199章：买楼
书迷正在阅读：开局真司送我精灵、篮球之黄金时代、吞噬星空之虫族主宰、狐妖：天道酬勤，我终将武道通神、诸天降临：满级天赋、霍格沃茨从窃取权柄开始、一人之下：开局蛙崽送我绝缘之爪、超神学院：开局曝光赛博天庭文明、斗罗：从极北走出的我有点无敌、诡秘：我与天尊上帝的二三事
】。 ??日本失落的三十年，很大一个原因是因为当年被按着头签了广场协议，导致日元升值。很多人会好奇，日元值钱了，为什麽还会导致日本经济崩盘呢？因为经济的三驾马车就是投资，出口和消费。 ??日元升值，日本货物在国际上的价格就会上涨，出口自然会困难。出口困难，订单就会减少，日本资本家们自然也就会开始【降本增效】，甚至导致大量工厂破产，而工厂破产倒闭的後果就是普通人手里的钱变少，从而降低消费欲望。 ??这是一个连锁反应，当然，【失落的三十年】是一个非常复杂的问题，而任何足以影响一国国运的问题，都很难被单一因素所决定。 ??比如日本後来为了避免出口竞争力下降，采用宽松的货币政策，降低贷款利率，导致某些泡沫直接起飞，然後化作一道看不见的蘑菇云炸响在日本上空，但那些泡沫与冬川澈无关，与他有关的是银行商业贷款的利率。 ??出口订单这方面日本很难处理，毕竟天皇住在东海岸，所以日本只能在刺激投资和消费上下功夫，而刺激投资和消费最有效的手段之一，就是低利率贷款。 ??住友银行目前的商业贷款的利率在1.47%，贷个五年，也不过是7%的利息，不算太夸张，而这也有助於他直接买下这栋楼！ ??正常来说大多数企业都是租楼，毕竟买楼所需的开销太大，而且日本属於是严重老龄化国家，就算秋叶原位於千代田区这种核心区域，房价也很难涨。 ??不过，租的楼和自己的楼，从心里上完全是两个概念，冬川澈也有自信未来将这个公司总部打造成秋叶原的地标！到那时，要续期，结果房东要涨价，怎麽办？ ??因为看到租户生意好所以在续期时